Lees terug themadag Wonen: 'Waar vind je op dit moment een betaalbare woning?'

Sjirk de Jong is makelaar. Hij is aangeschoven in Noord Vandaag op TV Noord om vanuit zijn vakgebied ervaringen te delen.

Net als op veel plekken is de woningnood in Siddeburen hoog. Daarom moet de oude, leegstaande Rutger Kopland School omgebouwd worden tot appartementen. Dat is het plan van Dorpsbelangen Siddeburen.

‘Het is een immens gebouw, dat jaren geleden leeg kwam te staan’, legt bestuurslid Roelf Koops uit. ‘Dorpsbelangen kwam erachter dat er een hele grote behoefte is aan woningen, zeker voor starters, alleenstaanden en ook ouderen die anders willen wonen.’

De wooncoöperatie die daaruit voortvloeide moet onderzoeken wat er bouwtechnisch en financieel mogelijk is met het pand. ‘Voor de gemeente is het belangrijk dat het gebouw in stand blijft, en dat de voorkant ook zo blijft.’

‘Zij zagen de mogelijkheid dat deze school aangepast kan worden. We streven naar zoveel mogelijk, maar ook zo goed mogelijk. Mensen moeten natuurlijk goed kunnen wonen, en de bedoeling is dat het ook onder de sociale huurprijs blijft. Daarmee denken we dat er plek is voor twaalf appartementen’, aldus Koops.

‘Onze eerste gedachte ging vooral naar starters, maar we willen ook de mogelijkheid bieden aan juist oudere mensen, zodat hun woning vrijkomt op de woningmarkt. Er is hier gewoon een grote vraag naar woningen.’

Dat woningen in Siddeburen nodig zijn, bleek toen er een huurwoning op de markt kwam. Er kwamen meer dan 150 belangstellenden op af. Een van hen is Sjoerd van Huis, die als 160ste op de lijst stond.

Hij woont nu in een voormalig lokaal dat omgebouwd is tot een tijdelijke woning. 'Ik ben recent gescheiden. Mijn voormalig partner en onze kinderen wonen hier in het dorp. Het liefst blijf ik ook hier in het dorp wonen, zodat we naar elkaar toe kunnen. En dit kwam op mijn pad. Het is even 25 jaar terug in de tijd voor mij, in het geschiedenislokaal. Maar het is een goede situatie, zo.'

Van Huis vindt het belangrijk dat er woningen bij komen. ‘We hebben basisscholen, een middelbare school, een verenigingsleven… dat moet wel blijven. Als we hier kunnen blijven wonen, zou dat top zijn.’

Wonen is een van de belangrijkste thema's van deze verkiezingen. Wat schrijven de partijen er eigenlijk over? We zetten de standpunten op een rij en kijken gericht naar wat politie partijen zeggen over vijf aspecten van woningbouw.

Rudie (68) en Alie (67) Dijkema wonen al dertig jaar in een koophuis in Winsum. ‘De kindertjes hadden allemaal een slaapkamer, het was naar tevredenheid’, begint Rudie.

Ze willen nu graag naar een andere woning, maar dat lukt niet. Alie: ‘We worden een beetje ouder, en dan zoek je naar iets wat beter bij je past’, legt Alie uit. ‘Voor de plek hoeven we niet weg, maar alles gelijkvloers, dat zou hartstikke mooi zijn.’

‘Ja’, vervolgt haar man, ‘we kunnen ook wel trapliften gaan aanschaffen, maar ik vind het mooier als een woning gelijkvloers is. En al die ruimte is niet nodig, het is mooier als hier een gezin in kan wonen. En wij dan in een seniorenhuis, of zoiets. Dat is een eerlijkere verdeling.’

De zoektocht verloopt erg stroef. Alie: ‘Het is niet te betalen. Wij hebben een AOW, met een beetje pensioen. Dit huis is voor de helft nog van de bank, aflossingsvrij. Waar moeten we dan een nieuw huis van kopen?’

‘Alles is duurder geworden na corona’, verzucht ze. ‘De bouwkosten zijn enorm gestegen, en hoe we dit moeten oplossen… Ik heb geen idee.’

Makelaar Sjirk de Jong ziet dat de woningmarkt in onze provincie 'onverminderd krap is, al is het al slechter geweest'. Er wordt te weinig gebouwd, om te voldoen aan de uitgesproken ambities. 'Die gaan we in dit tempo niet halen.'

De Jong ziet dat aangekondigde nieuwbouwprojecten worden teruggetrokken, omdat er te weinig animo voor is. 'De belangrijkste reden is de prijs, de rente is gestegen. Voor de koper zijn de kosten heel anders dan twee, drie jaar jaar geleden.'

Van aannemers hoort De Jong dat de ambities op het gebied van duurzaamheid ook belemmerend werken. 'Voorheen werkte je met een cv-ketel, nu moet je met een warmtepomp en zonnepanelen gaan werken. Dat heeft een ander prijskaartje. De markt is bereid dat te betalen, maar tot een bepaald niveau. Kennelijk zitten we daar nu boven.'