Zó groot is het verschil tussen huizenprijzen in onze provincie

De H. Hinderstraat in Oude Pekela
De H. Hinderstraat in Oude Pekela © Google Streetview
Op zoek naar een betaalbare woning? Vijf Groningse gemeenten komen voor in de landelijke top tien met goedkoopste woningen. Maar er zit veel verschil tussen de gemiddelde huizenprijzen.
In de gemeente Pekela was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning vorig jaar het laagst van heel Nederland, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS) en het Kadaster.
In Pekela werd in 2023 gemiddeld 215.800 euro betaald voor een huis. In 2022 lag de gemiddelde prijs in Pekela 15.000 euro hoger, maar het had ook toen de laagste prijs van Nederland.
Gemeente Eemsdelta (258.900 euro), Stadskanaal (265.100), Oldambt (265.600) en Veendam (269.900) komen ook voor in de landelijke top tien.
Bekijk hieronder per gemeente wat de gemiddelde huizenprijs in jouw gemeente was in 2023:
Gemiddelde huizenprijs per gemeente in 2023, van laag naar hoog
Pekela: €215.800
Eemsdelta: €258.900
Stadskanaal: €265.100
Oldambt: €265.600
Veendam: €269.900
Het Hogeland: €285.800
Midden-Groningen: €307.100
Westerwolde: €311.800
Westerkwartier: €343.700
Groningen: €349.900

Bron: CBS en het Kadaster.

Voor het eerst in 10 jaar lagere prijs

Het landelijk gemiddelde voor een bestaande koopwoning was in 2023 ruim 416.000 euro. Dit is ruim 12.000 euro lager dan het jaar ervoor. Het is voor het eerst sinds 2013 dat de transactieprijs van een koophuis daalt.
De prijs voor een koopwoning in Stad blijft ook onder het landelijk gemiddelde, maar Groningen is wel de duurste gemeente in onze provincie om een huis te kopen. Gemiddeld werd in de gemeente Groningen 350.000 euro betaald voor een koopwoning.
Eemsdelta is de enige gemeente in Groningen waar de gemiddelde prijs voor een huis niet daalde. Hier betaalden mensen ruim 11.000 euro meer ten opzichte van 2022.

Hoeveel betaal je per vierkante meter in...

Pekela

Op dit moment staan er 34 woningen in Pekela te koop op Funda. Een hiervan staat aan de Feiko Clockstraat en kost 189.500 euro.
Woning aan de Feiko Clockstraat in Pekela
Woning aan de Feiko Clockstraat in Pekela © Funda/Siefkes Vastgoed
Met een woonoppervlak van 168 vierkante meter betaal je voor dit huis in Oude Pekela 1.128 euro per vierkante meter. De vrijstaande woning met uitzicht over het Pekelderdiep staat op een groot perceel van 1280 m². Voor het perceel betaal je dan 148 euro per vierkante meter. Het huis heeft 6 slaapkamers en twee aparte toiletten.

Groningen

In Groningen worden een stuk meer koopwoningen aangeboden: er staan ruim 600 op Funda. Het merendeel hiervan zijn appartementen, maar ook zijn er zo'n 280 woonhuizen. Een hiervan staat aan de Prinses Margrietstraat in Hoogkerk en kost 225.000 euro.
Woning aan de Prinses Margrietstraat in Groningen
Woning aan de Prinses Margrietstraat in Groningen © Funda/Groot Makelaars
2.848 euro per vierkante meter woonoppervlak, dat betaal je voor deze woning in Groningen. De woning heeft een oppervlak van 79 vierkante meter en een perceel van 115 m2. Er zijn drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet in dit huis.
Omgerekend betaal je voor dit huis een stuk meer per vierkante meter perceeloppervlak dan in Pekela: namelijk 1.956 euro.