Instellingen

Rechtsongelijkheid in bevingsgebied: 'Particuliere huurder valt tussen wal en schip'

Aad de Jong huurt particulier
Aad de Jong huurt particulier © Mario Miskovic / RTV Noord
Begin deze maand kwam demissionair minister Kajsa Ollongren (D66) van Binnenlandse Zaken met een 'cadeautje' naar Groningen: alle huurders van woningcorporaties in het bevingsgebied krijgen nog deze maand 750 euro op hun rekening voor jarenlange onzekerheid. Maar huur je particulier? Dan kom je nergens voor in aanmerking.
De 750 euro is een eenmalige compensatie voor de overlast vanwege alle onzekerheid rondom de versterkingsoperatie. Een deel van de huizen is jarenlang niet aangepakt, omdat corporaties en huurders moesten wachten op de versterkingsadviezen. In totaal gaat het om zo'n 26.000 huurders die recht hebben op de vergoeding.

Rechtsongelijkheid

Aad de Jong is ook huurder. Hij woont sinds 1988 in de stad-Groninger wijk Lewenborg. Alleen huurt hij niet van een woningcorporatie, maar particulier en dat betekent dat hij met lege handen staat: hij krijgt geen 750 euro overlastvergoeding. 'Het is gewoon waardeloos', zegt hij. 'Dit is rechtsongelijkheid.'
'Mijn zoon huurt bij woningcorporatie Groninger Huis en die krijgt wel 750 euro. Als zij er recht op hebben, dan hebben wij dat toch ook? Het Instituut Mijnbouwschade Groningen kan dat toch ook rechtstreeks aan ons uitbetalen?'

Tussen wal en schip

De eigenaar van zijn woning heeft elders in de wijk nog zeker achttien andere huizen. Jan Visser woont sinds 1981 in een van die huizen en hij begrijpt er ook maar weinig van. 'De corporaties hebben het voor zichzelf mooi geregeld, maar wij huren van een beheerder en vallen tussen wal en schip.'
De buurvrouw van Visser zit in exact hetzelfde schuitje. Ze wijst naar een scheur in haar keuken. 'Een paar jaar geleden hoorden we een enorme knal, alsof er een vrachtwagen tegen het huis aan reed. Dat was een aardbeving.'
De vergoeding van 750 euro zou voor haar erg welkom zijn, vertelt ze.
De scheur in de huurwoning
De scheur in de huurwoning © Mario Miskovic / RTV Noord
Mark (achternaam bekend bij de redactie) uit Groningen woont elders in de stad en huurt ook particulier. 'Ik heb geen recht op sociale huur, maar ik kan ook geen woning kopen door de oververhitte huizenmarkt', vertelt hij. 'En dus huur ik particulier. Dat geldt voor veel meer mensen.'
Je creëert als overheid een groep die overal tussen valt
Mark - particuliere huurder
Hij baalt ervan dat hij tussen wal en schip terecht komt, terwijl de verhuurder van de woning - soms een belegger - de lachende derde is. Die kan namelijk gebruik maken van verschillende subsidies en regelingen om het huis meer waard te maken, maar daar heeft de particuliere huurder niet altijd iets aan. De huur gaat in veel gevallen wel richting of over de 1000 euro in de maand.
'Het is gewoon niet eerlijk', vertelt hij. 'Je creëert als overheid een groep die overal tussen valt.'

Minister gaat het uitzoeken

Het ministerie van Binnenlandse Zaken geeft aan dat de afspraak om huurders bij een woningcorporatie eenmalig te compenseren een voortvloeisel is uit een akkoord tussen Rijk en regio in november vorig jaar. 'De woningcorporaties hebben input geleverd voor deze afspraak', aldus het ministerie.
'Het gaat hierbij vaak om een kwetsbare groep met lagere inkomens. De huurders ontvangen deze tegemoetkoming omdat in veel gevallen onderhoud aan de woning is uitgesteld in afwachting van de vraag of de huurwoning veilig is of toch in de versterkingsopgave zou moeten worden betrokken.'
Ergens naar kijken en iets doen zijn twee verschillende dingen
Aad de Jong - particuliere huurder
'We begrijpen dat er ook andere mensen zijn die niet bij corporaties huren, maar wel een vergelijkbaar inkomen hebben. De minister heeft in het debat van woensdag 15 september aangegeven dat ze gaat onderzoeken of en, zo ja, hoe we deze groep ook kunnen helpen. Daarover zullen we de Tweede Kamer nog informeren.'

Tot het gaatje

Aad de Jong wacht het antwoord van de minister in spanning af. 'Ergens naar kijken en iets doen zijn twee verschillende dingen', reageert hij op Ollongren. Eigenlijk wilde hij zijn rechtsbijstandverzekering inschakelen. 'Ik zal voor nu even afwachten, maar het is gewoon rechtsongelijkheid. En als het antwoord van de minister niets oplevert, dan laat ik het alsnog uitzoeken door mijn rechtsbijstand. Als zij er recht op hebben, dan wij ook. Hoe ver ik bereid ben te gaan? Tot het gaatje.'
SP roept mensen op zich te melden
De SP in de gemeenteraad van Groningen roept particuliere huurders in het aardbevingsgebied op zich te melden bij de partij als zij de compensatie ook mislopen. De politieke partij zegt zelf al veel vragen te krijgen van huurders waarom zij geen geld krijgen.
'Het is vreemd dat er een onderscheid wordt gemaakt tussen verschillende huurders terwijl zij te maken hebben met dezelfde omstandigheden omtrent aardbevingsschade', zegt raadslid Jurrie Huisman.