Woningzoekenden blij: 'Hartstikke mooi dat aanbod groter wordt in Delfzijl'
4 februari 2022, 20:39 • 3 minuten leestijd
Als je in Delfzijl of omstreken een huis wil kopen, moet je anno 2022 flink overbieden. Bedragen van 40.000 euro of meer boven de vraagprijs zijn geen uitzondering meer. Woningzoekenden zijn blij dat de gemeente Eemsdelta het woningtekort nu wil aanpakken.
Het plan om zeshonderd extra woningen te bouwen geeft Martijn en Melanie Roggeveld uit Delfzijl hoop: 'Het is nu een gekkenhuis op de markt.'
Stadse taferelen
Samen met hun twee kinderen wonen ze op dit moment in een rijtjeswoning aan de Kustweg in Delfzijl. Ze willen graag een ruimere woning, het liefst vrijstaand of twee-onder-een-kap. Maar dat valt niet mee.
'Niet lang geleden brachten we een bod uit op een woning in Woldendorp', vertelt Martijn. 'Hij stond te koop voor twee ton en we boden 35.000 euro boven de vraagprijs. Maar daar kregen we hem niet voor.'
Niet alleen in de stad Groningen, ook in Delfzijl en omgeving moet je soms geluk hebben dat je een woning kunt bezichtigen. 'Het zit al snel vol', verzucht hij.
Markt zit vast
Starters zoals Martijn en Melanie kunnen lastig doorstromen, en dat is volgens NVM-makelaar Sjirk de Jong uit Delfzijl meteen één van de grootste problemen:
'Senioren blijven te lang in een groot huis wonen. Als je ze kunt verleiden om naar een levensloopbestendige woning te gaan, kunnen kopers uit de middenklasse daar naartoe en komt er een starterswoning vrij.'
Volgens De Jong speelt er nog een ander probleem in het gebied: 'Door de versterking lijkt het alsof er heel wat gebouwd wordt, maar dat is allemaal sloop-nieuwbouw. Er is jarenlang nauwelijks iets aan de voorraad toegevoegd. De gewone markt is vergeten.'
Geen huurwoning? Dan antikraak
Ook Wendy* kan hierover meepraten. Anderhalf jaar geleden ging haar relatie uit en daardoor had ze snel een andere huurwoning nodig. Die kan ze door de lange wachtlijsten niet krijgen. Sinds die tijd woont ze in een antikraakwoning in Delfzijl.
'De opzegtermijn is 28 dagen. Ze kunnen me dus opbellen en over vier weken sta ik op straat', vertelt Wendy met een diepe zucht erachteraan. 'Nu weet ik dat de flat waar ik woon nog niet plat gaat, maar ik zit wel in onzekerheid. Het duurt te lang.'
Voor ouderen
Eemsdelta is van plan om tweehonderd van de zeshonderd nieuwe woningen voor de sociale verhuur te bouwen. Ze worden zoveel mogelijk levensloopbestendig, met badkamer en slaapkamer op de begane grond. Een goede zaak volgens De Jong:
'Er moet worden gebouwd op plekken waar voorzieningen zijn, zoals winkels en zorg. Daar willen ouderen graag wonen. Op die manier kan de markt weer doorstromen.'
Meer kans dankzij nieuwbouw
Martijn hoopt dat de woningbouwplannen de gekte op de huizenmarkt tegengaat: 'Op deze manier krijgen meer mensen een kans om een woning te kopen. Als dat lukt, kan iemand die bij zijn ouders woont ook weer wat vinden.'
Mede door de wachtlijsten heeft Wendy de zoektocht op een laag pitje gezet. 'Ik reageer wel, maar dan sta je op plek honderd. Dat heeft weinig zin. Ik zou graag naar Appingedam willen. Maar als dat niet lukt, dan moet ik wel ergens anders naartoe.'
Het is nog niet duidelijk waar de nieuwe woningen precies komen. Het kan dus nog enkele jaren duren voordat de eerste huizen zijn gebouwd. De gemeente trekt tien jaar uit voor de uitbreiding. De gemeenteraad praat volgende week woensdag over het plan.
*Wendy wil niet met haar volledige naam genoemd worden. Haar achternaam is bij de redactie bekend.
