Pandeigenaar wil entree Herestraat in Stad nieuw smoelwerk geven

'Het huidige pand sluit niet aan bij de wensen van de winkeliers van tegenwoordig. Het staat er sinds 1920 en sindsdien is het meerdere keren verbouwd. Het is elke keer aangepast aan de tijdsgeest van dat moment en nu staan we weer voor zo'n moment', laat Robert Bakker namens de pandeigenaar weten.

Het is de bedoeling dat het gebouw vanaf de tweede verdieping opnieuw gebouwd wordt. Naast kledingwinkel C&A is nog een aantal andere winkels in het pand gehuisvest. De huidige winkel- en kantoorruimte moet voor een groot gedeelte plaatsmaken voor 45 woningen. Op dit moment zitten er nog geen woningen in het gebouw.

'Het is een heel groot gebouw en de tweede en derde verdieping zijn niet meer van deze tijd', zegt Bakker. 'Vooral de derde verdieping', meent hij. 'Daar is nu kantoorruimte en die staat leeg. Er is tegenwoordig minder behoefte aan winkelruimte op de verdiepingen en er is wel vraag naar woningen.'

De plannen zijn nog verre van definitief. Er is nog geen bouwvergunning aangevraagd en de gemeente heeft dus ook nog geen toestemming verleend. Toch verwacht de eigenaar dat het plan wel doorgaat. 'We zijn op dit moment ook in gesprek met de gemeente over de komst van een fietsenkelder. We doen ons uiterste best daarvoor. Ik denk dat die er ook komt. Als dat niet gebeurt, dan zal dat technische redenen hebben.'

Als het aan de eigenaar ligt, dan zal er ruimte komen voor enkele honderden fietsen. 'Het wordt wel een duurzaam pand, dus het is wel even afwachten hoeveel ruimte er zal zijn in de kelder. Daar moet namelijk ook ruimte zijn voor de techniek van het pand. We moeten er in elk geval een paar honderd fietsen kwijt kunnen, anders heeft het geen zin.'

Als de plannen doorgaan wordt het gerenoveerde pand iets hoger dan het huidige pand. 'We halen er twee winkellagen af en plaatsen er vier woonlagen voor terug', zegt Bakker. 'Winkellagen zijn hoger dan woonlagen, dus al met al gaat het niet veel schelen. In het ontwerp kent het pand verschillende hoogtes. Het hoogste punt zal iets hoger liggen dan nu, maar andere punten liggen weer lager.'

Als alles volgens plan verloopt start de bouw van het pand - dat de adressen Herestraat 74-76 en 78 beslaat - eind volgend jaar. Een jaar later moet de klus geklaard zijn.

Redevco is niet alleen eigenaar van het C&A-pand, maar ook van de aangrenzende panden in de Herestraat. Ook die staan op de nominatie om grootscheeps aangepakt te worden. De verbouwing van de verschillende projecten worden wel als aparte projecten aangevlogen.

'Het gaat bij de andere panden om kleinere panden. Het pand waar C&A in zit is veel groter en dus ook complexer. Welk project we als eerste gaan starten, is nu nog onbekend.'