Nog altijd geen huurverlaging voor slecht geïsoleerde woningen: 'Ik moet om de twee jaar een nieuwe vloer kopen'
13 december 2022, 19:01 • 4 minuten leestijd
Een meerderheid in de Tweede Kamer vindt het en de gemeente Groningen heeft het ook nog eens benadrukt: huurders met een slecht geïsoleerde woning moeten huurverlaging krijgen. Toch is er nog geen zicht op een verlaging van de huur omdat de minister niet tot actie overgaat. Bewoners van slecht geïsoleerde woningen in de Palembangstraat in de stad Groningen vinden het idee nobel, maar minder huur betalen is voor hen niet de oplossing.
Gerard Zuidema en Casper Hoiting willen namelijk dat de problemen in hun slecht geïsoleerde woning simpelweg worden opgelost. Een huurverlaging is volgens hen niet datgene wat nodig is. Beiden wonen in een een woningblok met sociale huurwoningen dat matig tot slecht is geïsoleerd. 'Koude keukens, schimmel in de douche, schimmel op de kozijnen. Wat hebben we niet', zegt Casper Hoiting. Volgens Zuidema is elke euro die hij maandelijks betaalt aan huur een euro teveel.
Hij heeft in de afgelopen vijf jaar al drie keer zijn laminaat moeten vervangen. 'Dit is het resultaat van optrekkend vocht', zegt hij terwijl hij boven op het laminaat staat dat omhoog gebogen staat en kraakt en piept. 'Eigenlijk moet ik om de twee jaar een nieuwe vloer halen want dit is een terugkerend probleem.'
Minder huur blijkt niet zaligmakend
Beide bewoners vinden de politieke steun voor huurverlaging op zich een goed ding, maar het probleem zit volgens hen ergens anders. Namelijk dat de huurwoningen die slecht zijn geïsoleerd, simpelweg aangepakt moeten worden. In het stadhuis zijn ze zich daar ook van doordrongen en wethouder Rik van Niejenhuis (PvdA) zegt dat de woningcorporaties dat ook stevig op hun netvlies hebben staan. Toch valt het niet mee om de duurzaamheidsslag te maken.
Huurders van slecht geïsoleerde woningen willen verandering: 'Ik vind het hier niet veilig voor mijn kinderen'
'Corporaties hebben zich gecommitteerd aan de afspraak dat er honderden woningen per jaar worden verduurzaamd. Dat gaat nu echt in een hoog tempo. Ook corporaties zien dat hun bewoners in een hele lastige situatie terecht zijn gekomen. Toch kunnen we dit niet voor iedereen gaan oplossen in deze winter', aldus de wethouder.
Brief naar Den Haag
En omdat het niet voor iedereen opgelost kan worden, is de wethouder samen met zijn collega's uit Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Eindhoven in de pen geklommen. In die brief wordt aan woonminister Hugo de Jonge (CDA) gevraagd om huurders van slecht geïsoleerde woningen in aanmerking te laten komen voor huurverlaging. Die huurverlaging moet er volgens hen komen voor huurders van sociale huurwoningen, maar zeker ook voor huurders in de particuliere verhuursector. Toch wringt de schoen, want Van Niejenhuis ziet ook dat wooncorporaties hun huurinkomsten juist nodig hebben om de woningen te verduurzamen.
Onlangs heeft de wethouder met zes woningcorporaties afspraken gemaakt, onder meer op het gebied van duurzaamheid. Zo moet aan het eind van dit jaar de helft van alle corporatiewoningen energielabel A hebben. Dat betekent dat die woningen een zeer laag energieverbruik hebben. De bewoners van de Palembangstraat zijn die papieren afspraken inmiddels wel beu. Ze willen namelijk gewoon actie zien. De lobby voorhuurverlaging doet hen eigenlijk niks.
'Gewoon een goede woning'
'Als ik nu minder geld hoef te betalen, maar over een paar jaar met gezondheidsproblemen zit, dan heb ik daar niks aan. Dat weegt niet tegen elkaar op', zegt Gerard Zuidema. Casper Hoiting sluit zich daar bij aan: 'Is huurverlaging ons doel? Nee, wij willen gewoon goede woningen hebben. Geen schimmel, tochtvrij, fijn willen wonen. Geld is niet belangrijk voor ons. Tuurlijk, het is belangrijk, maar wij willen een fijne woning. Dat is voor ons veel belangrijker.'
Beiden hebben slechte ervaring met de woningcorporatie, in dit geval Lefier. De wethouder wil het toch wel enigszins voor de corporaties in het algemeen opnemen. 'Het heeft meer urgentie dan ooit. De gemeente heeft tonnen beschikbaar gesteld om extra te investeren. Er zit al veel actie, maar het gaat nooit snel genoeg. In de afspraken met de woningcorporaties zien we terugkomen dat dit nog vier tot zes jaar gaat duren. Zolang gaat het duren om sociale woningen met de slechtste energielabels te vervangen. Dat is wat het is. Het kan niet sneller, maar het liefst zou je wel sneller willen.'
De wethouder is dus realistisch en eerlijk, maar het is maar de vraag over de bewoners van de Palembangstraat daar genoegen mee nemen. De kans lijkt klein en verdere acties worden niet uitgesloten. 'Wij zijn met actie bezig. Wij willen dat het hele huizenblok, van voor naar achter, dat ze alles aanpakken.'
